Skip to main content

Ombildning till bostadsrätt?

Vi hjälper er genom hela processen.

Vad är en ombildning?

Vid en ombildning köper hyresgästerna fastigheten av fastighetsägaren och hyresrätterna görs om till bostadsrätter. För att en ombildning ska kunna genomföras krävs att minst 2/3 av de boende vill köpa sin lägenhet. Fastighetsägaren ska givetvis också vilja sälja fastigheten men det har ingen betydelse om det är en privat eller kommunal fastighetsägare.

Vilka fördelar finns med en ombildning?

En ombildning av din hyresrätt till en bostadsrätt är en unik möjlighet för dig att komma in på bostadsmarknaden och till en potentiellt riktigt fin
bostadsaffär.

Fördelarna med en ombildning är många.

1

Du som hyresgäst får köpa lägenheten under marknadspris (70 – 85 %)

2

Kontantinsats behöver inte betalas vilket leder till en låg amorteringsnivå

3

Boendekostnaderna bli lägre och du kan själv påverka dessa i framtiden

4

Du får större möjlighet att renovera din lägenhet

5

Boendemiljön i området brukar också både bli trevligare och tryggare efter en ombildning.

Vad kan vi som ombildningskonsult hjälpa till med?

Vi hjälper dig och dina grannar med hela ombildningsprocessen och alla moment som ingår. En ombildning till bostadsrätt är en komplex process och där besitter vi den specialistkompetens som krävs för ett helhetsansvar. Processen vid en ombildning kan pågå mellan några månader upp till flera år och vi har de ekonomiska resurserna, expertisen och framför allt tålamodet och engagemanget som krävs för att ta just er ombildning i mål. Över 250 ombildnings uppdrag har vi hittills fått förmånen att hantera just för att vi är noga i vårt arbete både i förberedelserna inför arbetet, under själva ombildningsprocessen och efter en ombildning när ni som bostadsrättsförening har tillträtt fastigheten. När ni anlitar oss får ni en personlig ombildningskonsult som är med genom hela processen. Vi har bred kompetens inom fastighet såväl som inom juridik och ekonomi.

Ombildningskonsulten ansvar omfattas bland annat av följande:

1. Kontakter och förhandlingar med fastighetsägaren
2. Bistå med teknisk besiktning och värdering av fastigheten
3. Upprätta kalkyler
4. Hålla informationsmöten med hyresgästerna och tillse löpande
information
5. Handha löpande kontakter med de boende och vara tillgänglig för
dialog med dem
6. Upprättande av ekonomisk plan​
7. Upprättande av stadgar

8. Bistå med intygsgivning av ekonomisk plan (utförs av Boverket)
9. Handla upp finansiering
10. Genomföra köpstämma
11. Handla upp ekonomisk och teknisk förvaltning samt
fastighetsförsäkring
12. Granska och godkänna samtliga kontraktshandlingar
13. Tillsammans med banker tillse att erforderlig finansiering
säkerställs för både förening som medlemmar
14. Granska och godkänna samtliga tillträdeshandlingar samt
genomföra tillträdet
15. Grundläggande styrelseutbildning efter tillträdet

Kostnaden för att anlita oss som ombildningskonsult

Vi tar alltid betalt först när ombildningen är genomförd. Priset är ett fast pris för hela ombildningsuppdraget där alla ovanstående moment ingår. Inga kostnader tillkommer för föreningen utöver det fasta arvodet, vilket bl.a. påverkas av hur många lägenheter som ombildningen omfattar, om det finns lokaler, vart i processen bostadsrättsföreningen befinner sig i, vilket transaktionsupplägg som bedöms vara aktuellt och ombildningskonsultens omkostnader. Vårt fasta arvode ingår i den ekonomiska planen för bostadsrättsföreningen (kostnaden betalas alltid av bostadsrättsföreningen och inte av enskilda hyresgäster). Vi tar dessutom endast betalt om bostadsrättsombildningen kan genomföras. Er personliga ombildningskonsult arbetar tillsammans med styrelsen genom hela processen och verkar för att ombildning kan ske och där bostadsrättsföreningen är stark och stabil vilket ger fina förutsättningar framåt.

Har du frågor?

Är du hyresgäst och behöver hjälp med en ombildning eller fastighetsägare som vill överlåta fastigheten? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontakta oss
This site is registered on wpml.org as a development site. Switch to a production site key to remove this banner.